1月20日，安阳市文峰区法院判决一起金融借款合同纠纷案件，被告张爱军从信用社借款15万元到期不还，为其提供房产抵押担保及提供连带责任保证的三名被告依法承担了相关责任。

    2004年12月9日，原告安阳县定龙农村信用社与被告张爱军签订抵押担保借款合同一份，约定张爱军从该社借款人民币15万元，期限至2005年9月19日止，同时约定上述借款由被告张爱军、陈桃叶位于安阳市北关区灯塔路57号院的房产提供抵押担保，该抵押合同进行了抵押登记并办理了房屋他项权证；同时，原告与被告张爱增、罗玉才签订了保证担保借款合同，约定张爱军的上述借款由张爱增、罗玉才提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间自借款之日起至借款到期后二年。借款到期后，被告张爱军未还本付息，其他三被告未履行抵押担保责任及保证担保责任。

    法院认为，原告与被告张爱军、陈桃叶签订抵押担保借款合同、与被告张爱增、罗玉才签订的保证担保借款合同符合法律规定，双方应全面履行。原告履行了贷款义务，被告张爱军在借款到期后未履行还本付息义务，被告张爱军、陈桃叶未以其抵押物承担抵押担保责任，被告张爱增、罗玉才也未履行保证担保责任，属违约行为。根据法律规定，被告张爱军应按合同约定承担还本付息责任，贷款人有权从拍卖、变卖抵押房产所得价款中优先受偿。依据《担保法》“同一债权既有保证担保又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定。被告张爱增、罗玉才应对原告从抵押财产中受偿的不足部分债务承担连带清偿责任。判决被告张爱军偿还原告借款本金15元及利息；对被告张爱军、陈桃叶的抵押房屋折价或者拍卖、变卖该抵押房屋的所得价款原告有权优先受偿；被告张爱增、罗玉才对原告所得价款中优先受偿后的不足部分债务承担连

带清偿责任。